Прежде всего определитесь с площадью необходимого вам участка. Он не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Выбирать участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, - один к десяти.
Выбор участка - первый шаг в строительстве дома. Кроме юридических аспектов покупки участка, физических характеристик грунтов и доступности коммуникаций, всегда стоит обратить внимание еще и на следующее:
- целевое назначение - нас интересуют только земли с целевым назначением "под частное строительство".
- приватизация - по закону, продаже и покупке подлежит только приватизированная земля.
- Удаленность, транспорт, дороги, направление - одним из самых важных критериев, предъявляемых к земельному участку, является его удаленность от города.
- размеры и площадь - определитесь в своих потребностях и сравните их со своими финансовыми возможностями. Минимальной площадью участка, для комфортного размещения на нем дома с площадью застройки 150 кв. метров, считается 10 соток, а лучше 15.
- коммуникации - под наличием коммуникаций подразумевается дорога с твердым покрытием, газ и электричество, реже - еще водопровод и канализация.
- рельеф, местность, вода, растительность, грунт - привлекательность земельного участка зависит так же от местности, в которой он расположен.
- расположение и соседи - участки за городом условно делятся на три группы: в селе, в коттеджной застройке (на окраине села) или в организованном коттеджном городке.
Выбрать типовой проект или индивидуальный – это личное дело каждого
Если вы хотите, чтобы у вас был уникальный дом и быть уверенным, что такого ни у кого нет – то сделайте выбор проекта дома в индивидуальном порядке. В этом случае вы можете выбирать строительные и архитектурные решения, воплощать в жизнь необычные задумки. Если вы не амбициозны в сфере удовлетворения ваших дизайнерских задатков, то лучше всего выбрать типовой проект дома. Мнение о том, что его нужно дорабатывать и в итоге выйдет та же сумма, что и за индивидуальный проект – ошибочно.
Не стоит экономить на качестве материалов – лучше сделать меньше, но лучше. Эксперты помогут вам выбрать материалы, главное – рассчитать цены до начала строительства. Выбор проекта дома главным образом зависит от количества его жителей и гостей.
На повестке дня любого, кто мечтает построить собственный дом — выбор проектировщика. Найти проектировщика для выполнения проекта дома не сложно. Нужно обращать внимание на рекламу в газетах, интернете и других изданиях. Важно не то, что работа проектировщика или архитекторов кому-то нравится, главное, чтобы она нравилась вам. Сегодня компании нанимают только опытных специалистов, поэтому нужно обращать внимание на людей, которые работают в компании. Хорошо, если у вас будет возможность посмотреть на работу специалистов в жизни, но можно ограничиться и фотографиями.
Прежде чем начать работу со строителями, нужно четко определиться с тем, чего вы хотите. Работать с человеком, который не знает, чего хочет или быстро меняет свои решения довольно тяжело. Урон наносится не только компаниям, но и самим заказчикам.
Чтобы не оказаться в плену у своих желаний, перед самым началом строительства на Выбор участка и проекта дома stroitelstvodomov.com50% нужно сформулировать свои желания. Составленное техническое задание, хоть и неполное, поможет строителям провести работу без особых трудностей.
Еще одним распространенным заблуждением является – «я плачу деньги, а архитекторы пусть думают». Даже самый опытный архитектор не сможет угадать ваши желания. Дорисовать набросок, который вы сделали – вот его задание, поэтому работа над вашим домом — общий труд, и отнестись к нему нужно ответственно. Если архитектором на плане проекта обозначены комнаты – то это всего лишь выражение его предположений, при любых условиях, последнее слово всегда остается за вами. Ваше задача на данном этапе – одобрить проект и сообразить, нравится ли вам план помещений, подходит ли расположение сантехнических узлов, зависящих от схемы расположения коммуникаций, которую можно изменить лишь на первом этапе.
Готовый проект является общим трудом дизайнера, архитектора и строителей. Если ваши замечания по проекту дома и доработок по нему будут касаться размеров дома, этажности, площади, оформления веранды – то лучше не откладывать их обсуждение. Выдержать стиль и индивидуальность дома, при этом внеся нужные изменения, лучше всех сможет архитектор или строитель, который занимался проектом с самого начала.
Прежде всего определитесь с площадью необходимого вам участка. Он не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Выбирать участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, - один к десяти.